Приора цена максимальная комплектация: LADA Priora › Цена и комплектации 2021

комплектации и цены от официального дилера

Общая информация

Класс автомобиля

Количество дверей

Количество мест

Тип двигателя

Колёсная база

Ширина задней колеи

Ширина передней колеи

Объем багажника мин/макс, л

Объём топливного бака, л

Полная масса, кг

Снаряженная масса, кг

Количество передач

Коробка передач

Подвеска и тормоза

Задние тормоза

Передние тормоза

Тип задней подвески

Тип передней подвески

Эксплуатационные показатели

Максимальная скорость, км/ч

Марка топлива

Разгон до 100 км/ч, с

Расход топлива, л город

Расход топлива, л город/смешанный

Расход топлива, л город/трасса/смешанный

Расход топлива, л смешанный

Диаметр цилиндра и ход поршня, мм

Количество цилиндров

Максимальная мощность, л.с./кВт при об/мин

Максимальный крутящий момент, Н*м при об/мин

Объем двигателя, см³

Расположение двигателя

Расположение цилиндров

Степень сжатия

Тип двигателя

Название рейтинга

Оценка безопасности

Аккумуляторная батарея

Запас хода на электричестве, км

Купите Лада Приора цены и комплектации 2019-2020 на новый Lada Priora у официального дилера, автосалон, Москва

	Standard	Norma	Norma Climate	Comfort	Image
Безопасность
Подушка безопасности водителя	☑	☑	☑	☑	☑
Подголовники задних сидений 2 шт.		☑	☑	☑	☑
Крепления для детских сидений ISOFIX	☑	☑	☑	☑	☑
Иммобилайзер		☑	☑	☑	☑
Охранная сигнализация		☑	☑	☑	☑
Дневные ходовые огни	☑	☑	☑	☑	☑
Антиблокировочная система с электронным распределением тормозных сил (ABS, EBD)	☑	☑	☑	☑	☑
Система вспомогательного торможения (BAS)	☑	☑	☑	☑	☑
Брызговик двигателя цельноштампованный из листовой стали		☑	☑	☑	☑
Интерьер
Маршрутный компьютер в комбинации приборов	☑	☑	☑	☑	☑
Центральный подлокотник с боксом	☑	☑	☑	☑	☑
Задний подлокотник	☑	☑	☑	☑	☑
Цельное заднее сиденье с раскладкой спинки	☑	☑	☑	☑	☑
Интерьер Special Edition					☑
Противосолнечный козырек пассажира с зеркалом		☑	☑	☑	☑
Футляр для очков	☑	☑	☑	☑	☑
Розетка 12V	☑	☑	☑	☑	☑
Комфорт
Электроусилитель рулевого управления	☑
Гидроусилитель рулевого управления		☑	☑	☑	☑
Регулируемая по высоте рулевая колонка	☑	☑	☑	☑	☑
Регулировка ремней безопасности передних сидений по высоте	☑	☑	☑	☑	☑
Воздушный фильтр салона	☑	☑	☑	☑	☑
Легкая тонировка стекол	☑	☑	☑	☑	☑
Центральный замок с дистанционным управлением		☑	☑	☑	☑
Электростеклоподъемники передних дверей	☑	☑	☑	☑	☑
Подогрев передних сидений			☑	☑	☑
Электропривод и обогрев наружных зеркал		☑	☑	☑	☑
Климатическая система			☑	☑	☑
Аудиоподготовка	☑	☑	☑
Мультимедийная система (7″ дисплей с TouchScreen, FM, USB, SD-карта, Bluetooth, Handsfree), 2 динамика				☑	☑
Экстерьер
Наружные ручки дверей в цвет кузова	☑	☑	☑	☑	☑
13″ стальные диски	☑
Запасное полноразмерное стальное колесо 13″	☑
14″ стальные диски		☑	☑	☑
Колпаки колес декоративные		☑	☑	☑
Запасное полноразмерное стальное колесо 14″		☑	☑	☑
15″ легкосплавные диски					☑
Запасное стальное колесо временного использования 14″					☑

Тест-драйв. Lada Priora. А есть ли альтернатива? | TLT.ru

В последнее время идет много разговоров о том, что цена на вазовские автомобили слишком высокая, и что по цене «Приоры» можно приобрести неплохую новую иномарку. Так это или нет – разберемся в этом обзоре. Но для начала посмотрим, что представляет собой топовая комплектация Лада Приора седан.

Начну с хорошего. Мне очень нравится передняя панель и комбинация приборов: смотрится современно и лаконично, даже аналоговые часы тут «в кассу». Пожалуй, это лучшая панель у ВАЗа, ну, кроме, конечно, «низкой» торпеды 2108, которая легко трансформировалась в барную стойку со всевозможными алкогольными напитками. Штатная mp3-магнитола с монохромным экраном идеально вписывается в дизайн интерьера, но, к сожалению, до Нового года такой комплектации больше не будет – перебои с поставкой на завод этого девайса. Единственное, что немного выбивается из цельного образа – это руль: он слишком массивный, как у «семерки», и выполнен из какого-то странного материала.

Центр тяжести автомобиля заметно ниже, чем в Lada Kalina, что делает машину более маневренной и устойчивой. Однако, обзор вперед хуже, чем у младшей модели. Места за рулем рослому водителю что называется «впритык» – кресло отодвинуто на максимум, в то время как в той же «Калине» у меня оставался еще один «щелчок» до упора. Вообще, тема объема свободного пространства в автомобиле для меня очень важна, и могу сказать, что при меньших габаритах Kalina не уступает Priora в этом параметре, за исключением багажника – в «Приоре» он значительно больше.

Двигателя в 98 л.с. вполне достаточно для динамичной, даже резвой езды как по городу, так и по трассе. К тому же, мощности в этом силовом агрегате возможно больше заявленной: говорят, что на заводе специально подогнали параметры движка под минимальную налоговую ставку. Но искать неучтенных «лошадей» я не стал – не люблю гонять на повышенных оборотах, тем более двигатель оказался достаточно шумным даже по сравнению со старой «десяткой». Шумит, видимо, поршневая группа относительно нового 16-клапанного силового агрегата. Кроме того, нельзя назвать тихой работу и коробки передач. В общем, есть что улучшать.

Очень распространенная неприятная деталь большинства вазовских автомобилей – это разные скрипящие, шипящие и брянькающие детали в салоне: в частности, задняя полка и «пипка» закрывания / открывания передних дверей. Конечно, эти проблемы легко решаются самостоятельно при помощи правильно растущих от куда надо рук, но если с конечностями не вышло, как у меня, придется обращаться к друзьям или на СТО.

Еще одна проблема заключается в разном качестве продукции: можно купить автомобиль, который вообще не будет ломаться, а можно «попасть» и уже через тысячу километров пробега начать собирать свою машину по дороге. И тут дело даже не в уровне сборки, а в качестве комплектующих. Хотя бытует мнение, что лучше, все же, не покупать автомобили, собранные студентами во время летней практики в ночную смену.Сейчас ВАЗ активно занимается ужесточением контроля качества поставляемых на завод запчастей, и это должно в конечном итоге отразиться на уровне продукции и привести к увеличению гарантийного срока. Могу сказать, что даже если автомобиль начал ломаться достаточно быстро после схода с конвейера – это не так страшно: все основные дефекты выплывают именно в гарантийный период. А после замены неисправных деталей автомобиль становится более предсказуемым.

Особое мнение.

Антон Лещенко. Компания «Инфолада», инженер. Личный автомобиль Lada Priora универсал.

По сравнению с  ВАЗ-2110 «Приора» стала гораздо комфортнее – это такая же большая разница, как в свое время была между «девяткой» и «десяткой». Тут и электроусилитель руля, и кондиционер, и подогрев сидений, и более уверенное поведение автомобиля на трассе при высоких скоростях. Для меня еще очень важно иметь большое багажное отделение, именно поэтому мы с семьей приобрели универсал. Теперь можно спокойно ездить к родителям в деревню за Оренбург. Последний раз я нагрузил машину так, что стер на 2 сантиметра задние брызговики. Однако запаса мощности хватало, чтобы уверенно совершать опережения других транспортных средств, имея такой большой дополнительный вес. Правда, один раз я увлекся и обогнал тихоходную подсадную утку в виде старых «Жигулей» через сплошную линию и тут же расстался с 15% свой зарплаты.

Вернемся к главному вопросу статьи – можно ли сегодня купить новую иномарку стоимостью равной «Приоре»? Давайте вместе разберемся, сравним комплектации и цены.

Комплектация Lada Priora, люкс:
— Магнитола (FM+CD+MP3+USB+Bluetooth), 4 динамика
— Система «hands free» для сотового телефона
— Кондиционер
— ABS
— Противоугонная сигнализация с дистанционным управлением
— Подушка безопасности водителя
— Подушка безопасности переднего пассажира
— Подсветка входа-выхода передних дверей
— Наружные зеркала с электроприводом
— Датчик света
— Датчик дождя
— Парктроник
— Противотуманные фары
— Обогрев передних сидений
— Диски колес литые

За эти же деньги новые автомобили

Chevrolet Aveo sedan
Цена: 383 800р.
Мощность: 84 л.с.
Аудиоподготовка (4 динамика, но магнитолы нет)
Кондиционер: нет
ABS: нет
Подушки безопасности: только водителя

 

 

 

 

 

Skoda Fabia
Цена: 399 000р.
Мощность: 70 л.с.
Аудиоподготовка (4 динамика, антенна, но магнитолы нет)
Кондиционер: нет
ABS: нет
Подушка безопасности: только водителя

 

 

 

 

Renault Logan Prestige 1.6 МКП5
Цена: 407 000р.
Мощность: 84 л.с.
Аудиоподготовка: магнитолы нет
Кондиционер: да
Подогрев передних сидений
Наружные зеркала с электроприводом
ABS: нет
Подушки безопасности: только водителя

 

 

Как можно видеть из перечисленных данных, комплектации иномарок гораздо беднее и не идут ни в какое сравнение с «Приорой». После покупки Priora с автомобилем не надо ничего делать, все уже стоит. За это «Ладе» можно простить некоторые вышеперечисленные недочеты. В целом, машина за свои деньги хорошая. Тем более, сервисное обслуживание вазовских моделей в разы дешевле.

Многие скажут, что можно купить хорошо укомплектованный импортный б/у автомобиль и даже праворульную супер «японку», но для этого нужно хорошо разбираться в машинах и целенаправленно искать конкретную модель.

За эти же деньги б/у автомобили

Ford Focus, 2005, 1,6 л, МКПП, пробег 74 тыс. км.
Цена: 379 000 р.
Противотуманные фары
Кондиционер
Магнитола
Сигнализация
Литые диски

Mitsubishi Lanser, 2005, 1,6 л, АКПП, пробег 60 тыс. км
Цена: 350 000 р.
Кондиционер
ABS
SRS
Магнитола

Hyundai Getz, 2006, 1,4 л, АКПП, пробег неизвестен,
Цена: 369 000 р.
Кондиционер
Подогрев сидений
Задние дисковые тормоза. ABS

Вывод
Получается, что по цене «Приоры» можно купить только 4-5 летний импортный автомобиль такого же класса, возможно, с автоматической коробкой передач. Но что было с машиной за эти годы – узнать очень сложно. Можно купить «кота в мешке», можно «крысу в мешке», но можно и нормальный автомобиль – как повезет. Так что риск есть при покупке как подержанного автомобиля, так и новой Лады, только Priora будет на гарантии, а б/у машина – нет.

Lada Priora, люкс:
Плюсы
— «Богатая» комплектация
— Вместительный багажник
— Уверенное поведение на высоких скоростях
— Хорошая динамика
— Современный дизайн передней панели и комбинации приборов

Минусы
— Шумный двигатель
— Нечеткие ходы переключателя КПП
— Тугие тормоза
— Скрип салона

Цифры и факты
Основные характеристики
Автомобиль Lada Priora седан, люкс + магнитола: 378 000 р.
Мощность: 98 л.с.
Максимальная скорость: 183 км/ч
Расход топлива в смешенном цикле: 7,2 л
Объем багажника: 430 л

Страхование. Средние значения
ОСАГО 2 574 р.
КАСКО 20 410 р

Кредит на 5 лет. Средние значения
Стоимость автомобиля: 378 000 р.
Ставка банка: 18%
Первый взнос: 59 850 р. (16%)
Грабительская комиссия за выдачу кредита: 6 000 р.
Ежемесячный платеж: 7705 р.

Автомобиль на тест-драйв предоставила компания «Рона«, официальный дилер ОАО «АВТОВАЗ».

Дополнительные фотографии с этого тест-драйва

Материал подготовил Николай Назайкинский

 

Рыночный ордер

против лимитного ордера: понимание разницы

Рыночный ордер против лимитного: обзор

Когда инвестор размещает заказ на покупку или продажу акций, есть два основных варианта исполнения:

1. Разместите ордер «на рынке»: рыночные ордера — это транзакции, которые должны выполняться как можно быстрее по текущей рыночной цене.
2. Разместите ордер «на пределе»: Лимитные ордера устанавливают максимальную или минимальную цену, по которой вы готовы покупать или продавать.

Покупка акций немного похожа на покупку машины. Приобретая автомобиль, вы можете заплатить указанную дилером цену и получить его. Или вы можете договориться о цене и отказаться от завершения сделки, если дилер не соответствует вашей оценке. Фондовый рынок работает аналогичным образом.

Рыночный ордер связан с исполнением ордера. Другими словами, цена ценной бумаги вторична по отношению к скорости завершения сделки. С другой стороны, лимитные ордера имеют дело в первую очередь с ценой.Таким образом, если значение ценной бумаги в настоящее время находится за пределами параметров, установленных в лимитном ордере, транзакция не происходит.

Ключевые выводы

• Рыночные ордера — это транзакции, которые должны выполняться как можно быстрее по текущей рыночной цене.
• Лимитные приказы устанавливают максимальную или минимальную цену, по которой вы готовы завершить транзакцию, будь то покупка или продажа.
• Рыночные заказы имеют большую вероятность того, что заказ будет выполнен, но нет никаких гарантий, так как заказы зависят от наличия.

Понимание рыночных и лимитных приказов

Рыночные заказы

Когда непрофессионал представляет себе типичную сделку на фондовом рынке, он думает о рыночных ордерах. Эти ордера представляют собой самые простые сделки на покупку и продажу, когда брокер получает ордер на безопасную торговлю, а затем обрабатывает его по текущей рыночной цене.

Например, инвестор размещает заявку на покупку 100 акций компании XYZ Inc. «на рынке». Поскольку инвестор выбирает любую цену, по которой собираются акции XYZ, сделка будет завершена довольно быстро, где бы ни была текущая цена этой ценной бумаги.

Несмотря на то, что рыночные ордера предлагают большую вероятность того, что сделка будет исполнена, нет никакой гарантии, что она действительно состоится. Все операции на фондовом рынке зависят от наличия данных акций и могут значительно различаться в зависимости от времени, размера заказа и ликвидности акций.

Все заказы обрабатываются в соответствии с текущими приоритетами. Каждый раз, когда размещается рыночный ордер, всегда существует угроза рыночных колебаний, возникающих между моментом получения брокером ордера и моментом исполнения сделки.Это особенно важно для более крупных ордеров, которые требуют больше времени для исполнения и, если они достаточно большие, могут фактически сдвинуть рынок самостоятельно. Иногда также может быть остановлена ​​или приостановлена ​​торговля отдельными акциями.

Также стоит иметь в виду, что рыночный ордер, размещенный в нерабочее время торгов, будет исполнен по рыночной цене в день открытия следующего торгового дня.

Лимитные приказы

Лимитные ордера предназначены для предоставления инвесторам большего контроля над ценами покупки и продажи своих сделок.Перед размещением заказа на покупку необходимо выбрать максимально приемлемую сумму закупочной цены. При этом минимально приемлемые отпускные цены указываются в заказах на продажу.

Преимущество лимитного ордера состоит в том, что он уверен, что точка входа или выхода из рынка, по крайней мере, так же хороша, как указанная цена. Лимитные ордера могут принести особую пользу при торговле акциями или другими активами, которые торгуются вяло, очень волатильны или имеют широкий спред между ценой покупки и продажи: разница между самой высокой ценой, которую покупатель готов заплатить за актив на рынке. и самая низкая цена, которую продавец готов принять.Размещение лимитного ордера устанавливает предел суммы, которую инвестор готов заплатить.

Давайте посмотрим на пример. Если инвестор обеспокоен покупкой акций XYZ по более высокой цене и считает, что вместо этого можно получить их по более низкой цене, может иметь смысл ввести лимитный ордер. Если в какой-то момент в течение торгового дня XYZ упадет до более низкой цены или ниже, ордер будет активирован, и инвестор купит XYZ по указанной предустановленной цене лимитного ордера или ниже.Конечно, это также означает, что если в конце торгового дня XYZ не опустится ниже установленного лимитного ордера инвестора, ордер будет невыполнен.

Трейдеры должны знать о влиянии спреда между ценой покупки и продажи на лимитные заявки. Чтобы лимитный ордер на покупку был исполнен, цена продажи, а не только цена покупки, должна упасть до указанной трейдером цены.

Обычно разрешается размещать лимитные ордера вне рыночных часов. В этих случаях лимитные ордера помещаются в очередь на обработку, как только торговля возобновляется.

Особые соображения

Риск, присущий лимитным ордерам, заключается в том, что если фактическая рыночная цена никогда не будет соответствовать руководящим принципам лимитных ордеров, ордер инвестора может не исполниться. Другая возможность состоит в том, что целевая цена может быть наконец достигнута, но в акции недостаточно ликвидности, чтобы выполнить заказ, когда наступит его очередь. Лимитный ордер иногда может быть частично исполнен или вообще не исполнен из-за ограничения цены.

Лимитные приказы сложнее выполнить, чем рыночные, и, следовательно, могут привести к более высоким брокерским комиссиям.Тем не менее, для акций с низким объемом, которые не котируются на основных биржах, может быть трудно найти фактическую цену, что делает лимитные ордера привлекательным вариантом.

Максимальные цены — определение, схемы и примеры

Определение — Максимальная цена возникает, когда правительство устанавливает юридический предел цены товара или услуги с целью снижения цен ниже рыночной равновесной цены. Например, правительство может установить максимальную цену на хлеб в размере 1 фунта стерлингов или максимальную цену еженедельной арендной платы в размере 150 фунтов стерлингов.

• Если максимальная цена установлена ​​выше равновесной цены, это не повлияет.
• Если максимальная цена установлена ​​ниже равновесной, это вызовет дефицит — спрос будет больше, чем предложение.

График максимальной цены

На этой диаграмме максимальная цена вызывает избыточный спрос в Q2-Q1.

Причины максимальных цен

Максимальные цены предполагают, что правительство выносит нормативное суждение о том, что клиринговая цена слишком высока и должна быть снижена.Правительство может установить максимальную цену по разным причинам.

1. Товар необходим для повседневной жизни — без максимальной цены некоторые люди могут оказаться не в состоянии позволить себе приобрести товар. За счет снижения цены это может помочь снизить относительную бедность.
2. Монопольная эксплуатация . Если фирмы обладают монопольной властью, они могут устанавливать для потребителей высокие цены — выше, чем предельные издержки производства, и выше, чем на конкурентном рынке. Максимальная цена может быть способом снижения «монопольных цен», а также повышения эффективности распределения.Монополия устанавливает цену на PM и получает сверхнормальную прибыль. Максимальная цена — снижает рыночную цену до уровня равновесия на свободном рынке.
3. Неэластичная подача . Если предложение очень неэластично, максимальная цена не приведет к уменьшению предложения товара, следовательно, не будет падения в поставленном количестве.
4. Распределение ресурсов . Если бы арендная плата была очень высокой, это могло бы заставить инвесторов сконцентрироваться на строительстве новых домов и игнорировать другие аспекты экономики.Однако избыток жилищного строительства может способствовать возникновению пузыря в жилищном строительстве, что делает рынок уязвимым перед корректировкой цен. Например, пузыри на рынке жилья в Ирландии и Флориде до кредитного кризиса 2007 года. Максимальная цена ограничивает ресурсы, поступающие в дома, и обеспечивает более сбалансированную экономику.

Примеры максимальных цен

• Максимальные цены на ж / д билеты . Обладая монопольной властью, железнодорожные компании могут увеличить количество билетов на пик, но правительства могут установить максимальную цену (или максимальное повышение цен для компаний), чтобы билеты оставались доступными, даже если это приведет к переполнению.
• Максимальная цена аренды . Правительства испробовали различные типы контроля арендной платы — удерживая стоимость аренды ниже определенного уровня.
• Максимальная цена на еду. В некоторых развивающихся странах существуют максимальные цены на определенные продукты питания, чтобы они оставались доступными.
• Стоимость билетов. Футбольные клубы удерживают цены значительно ниже рыночного равновесия. Такая максимальная цена выбирается добровольно, а не устанавливается правительством, но в важных случаях правительство может принять решение об установлении максимальной цены.

Клуб может сохранить максимальную цену в 40 фунтов стерлингов, хотя это приводит к тому, что 10 000 болельщиков хотят билеты по этой цене.

Проблемы максимальных цен

1. Нехватка . Максимальная цена искажает рынок и приводит к нарушению равновесия. Спрос превышает предложение, а это означает, что многие потребители вообще не смогут получить продукт. Дешевая аренда бесполезна, если многие люди останутся без крова.
2. Поощряет черный рынок .Из-за нехватки он создает стимул для развития «черного рынка», на котором люди незаконно торгуют товарами. Люди могли купить товар по низкой максимальной цене, а затем перепродать тем клиентам, которые не смогли купить. Это потенциально довольно прибыльно, поскольку некоторые из тех клиентов, которые пропустили, могут быть готовы заплатить очень высокую цену.
3. Очереди . Одним из последствий максимальной цены является то, что люди в конечном итоге будут стоять в очереди, чтобы попытаться получить товар до того, как он распродан. Это побудит людей проводить все дольше и дольше в очередях, прежде чем они закончатся.Это время, потраченное на ожидание в очереди, требует значительных затрат времени.
4. Рынок станет менее прибыльным для фирм . В долгосрочной перспективе это может привести к уменьшению инвестиций, а также к снижению предложения в долгосрочной перспективе. Например, контроль арендной платы может быть способом решения краткосрочной проблемы дорогого жилья. Но снижение арендной платы оттолкнет некоторых арендодателей от сдачи собственности в аренду. Это также может оттолкнуть людей от строительства домов.

Оценка максимальных цен

Самый эффективный способ установить максимальные цены — это также попытаться справиться с поставками.Если жилье слишком дорогое, долгосрочным решением будет строительство более доступного жилья, а не просто расчет на максимальные цены.

Максимальные цены могут быть наиболее полезными в случае монополии, которая одновременно ограничивает предложение и завышает цены. Альтернативой может быть уменьшение власти монополий; хотя в некоторых отраслях это невозможно, поэтому максимальные цены будут наиболее эффективными.

Связанные

Освоение типов ордеров: лимитные ордера

Использование лимитного ордера — один из способов трейдера лучше контролировать свой ордер.Понимание того, какие типы ордеров бывают, почему и когда их используют трейдеры и какие факторы влияют на их исполнение, может помочь вам сопоставить тип ордера с вашими конкретными торговыми целями.

Лимитный ордер

Лимитный ордер — это приказ либо купить акции по установленной максимальной цене за акцию, либо продать акции по минимальной цене за акцию. Для ордеров на покупку вы, по сути, устанавливаете потолок цены — самую высокую цену, которую вы готовы платить за каждую акцию. Для лимитных ордеров на продажу вы устанавливаете минимальную цену — минимальную сумму, которую вы готовы принять за каждую продаваемую акцию.Это означает, что ваш заказ может быть выполнен только по указанной вами цене или лучше. Однако вы также направляете свой заказ на исполнение только в том случае, если возникает это условие. Лимитные ордера позволяют контролировать цену исполнения, но они не гарантируют, что ордер будет исполнен немедленно или даже вообще.

Когда использовать лимитные ордера

В отличие от рыночных ордеров, которые могут быть выполнены только во время стандартной рыночной сессии, лимитные ордера могут быть введены для исполнения во время предпродажных, стандартных и внеурочных торговых сессий.Предмаркетные и внеурочные лимитные ордера действительны для исполнения только в течение данной конкретной электронной торговой сессии (с 7:00 до 9:25 утра по восточному времени для премаркета или с 16:05 до 20:00 по восточному времени в нерабочее время. сессий) и истекает в конце этой сессии, если они не были заполнены или отменены. Однако лимитные ордера для стандартной торговой сессии (9:30 — 16:00 по восточному времени) позволяют трейдеру определять продолжительность.

Дневные лимитные ордера истекают в конце текущей торговой сессии и не переносятся на внеурочные сессии.Лимитные ордера «Годен до отмены» (GTC) переносятся из одного стандартного сеанса в следующий до тех пор, пока он не будет исполнен, не истечет или не будет отменен трейдером вручную. Каждый брокер-дилер устанавливает срок экспирации. В Schwab заказы GTC истекают через 60 календарных дней с даты подачи заказа.

Трейдеры должны внимательно ориентироваться в предмаркетные и внеурочные торговые сессии, так как ликвидность редко соответствует ликвидности обычной рыночной сессии.

Преимущества лимитного ордера

Почему трейдеры могут рассмотреть возможность ввода лимитного ордера?

Верхние пределы цен / нижние пределы цен — Возможность установить верхний предел цены для покупки или нижний предел цены для продажи особенно важен при работе на волатильном и / или быстро меняющемся рынке или при торговле тонко торгуемыми выпусками.

Предмаркетные и внеурочные сессии — Поскольку рыночные приказы не могут быть выполнены во время предпродажных или внеурочных сессий, лимитные приказы позволяют трейдерам участвовать в этих торговых сессиях с продленным временем. Кроме того, лимитные ордера, размещенные для стандартной биржевой торговой сессии, позволяют трейдеру решить, должен ли ордер оставаться в силе только в течение текущего дня или переноситься на будущие стандартные торговые сессии.

Риски лимитного ордера

Лимитные ордера

предлагают множество преимуществ, но в обмен на контроль над ценой, которую вы платите или принимаете, вы столкнетесь с некоторыми компромиссами.Следовательно, вы должны понимать факторы, которые влияют на то, как лимитный ордер будет выполняться или будет ли он выполняться вообще.

Риск неисполнения — Лимитные приказы позволяют вам искать конкретную цену или лучшую, но они не гарантируют, что исполнение произойдет, потому что цена может никогда не достичь вашей предельной цены. Даже если торговая активность коснется цены лимитного ордера на короткое время, исполнение все равно может не произойти, если другие ордера перед вашим используют все или часть акций, доступных по текущей цене.Кроме того, рыночные ордера всегда исполняются до лимитных ордеров.

Чтобы избежать этой ситуации, некоторые трейдеры размещают цены своих лимитных ордеров немного выше лучшей цены предложения для лимитных ордеров на покупку или немного ниже лучшей цены предложения для лимитных ордеров на продажу. Это допускает небольшое колебание цены, в то же время защищая трейдера от неожиданного исполнения цены.

Риск частичного исполнения — Лимитные ордера также рискуют «частичным исполнением», исполнением некоторых акций в ордере, но не всех из них, в результате чего невыполненные акции остаются открытым ордером.

Хотя многие брокерские фирмы предлагают торговлю без комиссии, это важный момент для тех сделок, по которым взимаются комиссии. Несколько исполнений одного ордера в течение одного торгового дня обычно включают одну комиссию, поскольку все исполнения происходят в один и тот же день. Однако выполнение части одного ордера в течение нескольких дней влечет за собой комиссию за каждый торговый день, в который происходит исполнение. Если заказ выполняется более четырех дней, вы можете заплатить четыре отдельных комиссии.

Вы можете снизить риск частичного исполнения, применив особые условия к лимитным ордерам.Указание «все или ничего», «заполнить или убить», «немедленно или отменить» и «минимальное количество» может помочь уточнить ваш заказ в соответствии с вашей торговой стратегией. Однако эти особые условия могут еще больше снизить общую вероятность выполнения вашего заказа.

Что дальше?

Лимитные ордера

могут быть полезным инструментом, если вашим приоритетом в торговле является гарантия цены, и вы готовы принять риск частичного исполнения или если ваш ордер не будет исполнен вообще.

3 типа ордеров: рыночные, лимитные и стоп-ордера

Различные типы ордеров могут привести к совершенно разным результатам; важно понимать различия между ними.Здесь мы сосредоточимся на трех основных типах ордеров: рыночных, лимитных и стоп-ордерах — чем они отличаются и когда их рассматривать.

Это помогает рассматривать каждый тип заказа как отдельный инструмент, отвечающий его собственным целям. Независимо от того, покупаете ли вы или продаете, важно определить вашу основную цель — быстрое исполнение вашего ордера по преобладающей рыночной цене или контроль над ценой вашей сделки. Затем вы можете определить, какой тип заказа наиболее подходит для достижения вашей цели.

Что такое рыночный ордер и как его использовать?

Рыночный ордер — это приказ на покупку или продажу акции по текущей наилучшей доступной цене на рынке. Рыночный ордер обычно обеспечивает исполнение, но не гарантирует указанную цену. Рыночные ордера оптимальны, когда основной целью является выполнение сделки сразу же . Рыночный ордер обычно уместен, когда вы думаете, что цена акции правильная, когда вы уверены, что хотите, чтобы ваш ордер был исполнен, или когда вы хотите немедленного исполнения.

Несколько предостережений: котировка акций обычно включает наивысшую цену (для продавцов), самую низкую цену (для покупателей) и цену последней сделки. Однако цена последней сделки не обязательно может быть текущей, особенно в случае менее ликвидных акций, последняя сделка которых могла быть совершена несколько минут или часов назад. Это также может иметь место на быстро движущихся рынках, когда цены на акции могут значительно измениться за короткий период времени. Следовательно, при размещении рыночного ордера текущие цены покупки и продажи обычно имеют большее значение, чем цена последней сделки.

Обычно рыночные ордера следует размещать только в рыночные часы. Рыночный ордер, размещенный при закрытии рынков, будет исполнен при следующем открытии рынка, которое может быть значительно выше или ниже его предыдущего закрытия. Между рыночными сессиями на цену акции могут влиять многочисленные факторы, такие как публикация отчетов о доходах, новости компании или экономические данные, или неожиданные события, которые влияют на всю отрасль, сектор или рынок в целом.

Что такое лимитный ордер и как он работает?

Лимитный ордер — это ордер на покупку или продажу акций с ограничением максимальной цены, подлежащей уплате, или минимальной цены, которая должна быть получена («лимитная цена»).Если заказ будет исполнен, он будет только по указанной лимитной цене или лучше. Однако гарантии исполнения нет. Лимитный ордер может быть уместным, когда вы думаете, что можете купить по цене ниже или продать по цене выше текущей котировки.

Источник: StreetSmart Edge®.

На приведенном выше графике показано использование рыночных ордеров по сравнению с лимитными ордерами. В этом примере цена последней сделки составляла примерно 139 долларов.

• Трейдер, который хочет купить (или продать) акции как можно быстрее, разместит рыночный ордер , который в большинстве случаев будет исполнен немедленно по текущей цене акции в 139 долларов (белая линия) или около нее — при условии, что рынок был открыт на момент размещения ордера, за исключением необычных рыночных условий.
• Трейдер, который хочет купить акцию, когда она упала до 133 долларов, разместит лимитный ордер на покупку с лимитной ценой 133 доллара (зеленая линия). Если акция упадет до 133 долларов или ниже, сработает лимитный ордер, и он будет исполнен по цене 133 доллара или ниже. Если акция не упадет до 133 долларов или ниже, исполнение не произойдет.
• Трейдер, который хочет продать акцию, когда она достигнет 142 долларов, разместит лимитный ордер на продажу с лимитной ценой 142 доллара (красная линия).Если акция вырастет до 142 долларов или выше, сработает лимитный ордер, и он будет исполнен по цене 142 доллара или выше. Если акция не вырастет до 142 долларов или выше, исполнение не произойдет.

Обратите внимание, даже если акция достигает указанной лимитной цены, ваш ордер может не быть исполнен, поскольку перед вашим могут быть ордера, которые исключают доступность акций по лимитной цене. (Лимитные ордера обычно исполняются в порядке очереди.) Также обратите внимание, что с лимитным ордером цена, по которой он исполняется, может быть ниже, чем лимитная цена, в случае ордера на покупку или выше предельной цены в случае заявки на продажу.

Если лимитный ордер на покупку по цене 133 доллара был установлен как «Хороший до отмены», а не «Только день», он все равно будет действовать на следующий торговый день. Если бы акция открылась по цене 130 долларов, то сработает лимитный ордер на покупку, и цена покупки, как ожидается, составит около 130 долларов — более выгодная цена для покупателя. И наоборот, с лимитным ордером на продажу на уровне 142 доллара, если бы акция открылась по 145 долларам, лимитный ордер сработал бы и был исполнен по цене, близкой к 145 долларам, что опять же более выгодно для продавца.

Что такое стоп-приказ и как он используется?

Стоп-приказ — это приказ на покупку или продажу акции по рыночной цене после того, как акция торговалась по указанной цене или через нее («стоп-цена»). Если акция достигает стоп-цены, ордер становится рыночным и исполняется по следующей доступной рыночной цене. Если акция не достигает стоп-цены, ордер не исполняется.

Стоп-приказ может быть подходящим в следующих сценариях:

• Когда акции, которыми вы владеете, выросли, и вы хотите попытаться защитить свою прибыль, если они начнут падать
• Когда вы хотите купить акцию, когда она прорывается выше определенного уровня, полагая, что она продолжит расти

Стоп-приказ на продажу иногда называют «стоп-приказом», потому что его можно использовать для защиты нереализованной прибыли или для минимизации убытков.Стоп-ордер на продажу выставляется по стоп-цене ниже текущей рыночной цены; если акция падает до стоп-цены (или торгуется ниже нее), срабатывает стоп-приказ на продажу, который становится рыночным приказом, который будет исполнен по текущей рыночной цене. Исполнение стоп-приказа на продажу рядом с вашей стоп-ценой не гарантируется.

Стоп-приказ также может использоваться для покупки. Стоп-ордер на покупку выставляется по стоп-цене выше текущей рыночной цены (по сути, «не давая» акции уйти от вас по мере ее роста).

Давайте вернемся к нашему предыдущему примеру, но посмотрим на потенциальные последствия использования стоп-приказа на покупку и стоп-приказа на продажу — со стоп-ценами, такими же, как и ранее использовавшиеся лимитные цены.

Хотя два графика могут выглядеть одинаково, обратите внимание, что положение красных и зеленых стрелок поменялось местами: стоп-приказ на продажу сработает, когда цена акции достигнет 133 долларов (или ниже), и будет исполнен как рыночный ордер на текущая цена. Таким образом, если акция продолжит падать после достижения стоп-цены, вполне возможно, что ордер может быть исполнен по цене ниже стоп-цены.И наоборот, для стоп-приказа на покупку, когда достигается стоп-цена в 142 доллара, ордер может быть исполнен по более высокой цене.

Источник: StreetSmart Edge.

Что такое ценовые разрывы?

Ценовой разрыв возникает, когда цена акции резко движется вверх или вниз, и между ними не происходит никаких торговых операций. Это может быть связано с такими факторами, как объявление о доходах, изменение взглядов аналитика или выпуск новостей. Разрывы часто возникают при открытии крупных бирж, когда новости или события вне торговых часов создают дисбаланс в спросе и предложении.

Стоп-приказы и ценовые гэпы

Помните, что ключевое различие между лимитным ордером и стоп-ордером состоит в том, что лимитный ордер будет исполнен только по указанной лимитной цене или лучше; тогда как, как только стоп-приказ срабатывает по указанной цене, он будет исполнен по преобладающей на рынке цене, что означает, что он может быть исполнен по цене, значительно отличающейся от стоп-цены.

На следующем графике показана акция, которая «упала» с 29 до 25 долларов.20 между предыдущим закрытием и следующим открытием. Стоп-приказ на продажу по стоп-цене 29 долларов — который сработает при открытии рынка, потому что цена акции упала ниже стоп-цены и, как рыночный ордер, исполняется на уровне 25,20 доллара, — может быть значительно ниже, чем предполагалось, и хуже для компании. продавец.

Стоп-приказ: Гэпы вниз могут привести к неожиданному снижению цены.

Источник: StreetSmart Edge.

Лимитные заявки и ценовые гэпы

Точно так же, как «гэп вниз» может работать против вас со стоп-приказом на продажу, «гэп вверх» может работать в вашу пользу в случае лимитного ордера на продажу, как показано на диаграмме ниже.В этом примере лимитный ордер на продажу размещен по лимитной цене 50 долларов. Цена предыдущего закрытия акций составляла 47 долларов. Если акция открылась по цене 63,00 доллара из-за положительных новостей, опубликованных после закрытия предыдущего рынка, сделка будет выполнена при открытии рынка по этой цене — выше, чем ожидалось, и лучше для продавца.

Лимитный ордер: Разрыв может привести к неожиданному повышению цены.

Источник: StreetSmart Edge.

Итог

Многие факторы могут повлиять на исполнение сделок.Помимо использования разных типов ордеров, трейдеры могут указывать другие условия, которые влияют на время действия ордера, объем или ценовые ограничения. Перед размещением сделки ознакомьтесь с различными способами управления своим ордером; Таким образом, у вас будет гораздо больше шансов получить желаемый результат.

Как контракты GMP предохраняют проекты от бесконечных «затрат, затрат и затрат»

В мире строительных подрядчиков договор между владельцем и генеральным подрядчиком или генеральным подрядчиком можно разбить всего на несколько основных типов.Единовременная выплата — или фиксированная цена — и контракты, основанные на затратах, являются двумя основными игроками на этой арене, последний из которых является основой для контракта «затраты плюс комиссия» с гарантированной максимальной ценой или GMP.

Иногда называемые договорами с руководителем строительства, находящимися под угрозой, часть контракта GMP с дополнительными затратами требует, чтобы подрядчик представлял запросы на выставление счетов или счета-фактуры на фактические затраты, понесенные по проекту, плюс комиссию, которая заранее определяется как фиксированная сумма или как процент от затрат.Существует предел того, сколько владелец будет платить подрядчику, и этот предел является гарантированной максимальной ценой.

Эти типы контрактов также являются контрактами с «открытой книгой», что означает, что владелец имеет полное право проверять бухгалтерские книги в любое время и проводить аудит проекта. Эти аудиты могут проводиться периодически в течение всего срока действия контракта или, что более типично, как часть закрытия проекта и перед окончательной оплатой.

Когда использовать GMP-контракт

Строительный поверенный Мишель Шаап из Chiesa Shahinian & Giantomasi сказала Construction Dive, что решение о том, когда использовать GMP, во многом зависит от статуса планов.

«Если у вас нет полного набора планов, вы, как правило, не будете платить единовременную выплату, поэтому вместо этого вы можете выбрать вариант« затраты плюс », желательно с гарантированной максимальной ценой по той очевидной причине, что если вы сделаете «затраты плюс» без гарантированной максимальной цены, то это будут просто затраты, затраты и затраты », — сказала она.

Рэнди Шелли, вице-президент по гостеприимству в Shawmut Design & Construction, сказал Construction Dive: «В настоящее время, вероятно, 60% наших контрактов являются (GMP).«

Но, добавила Шелли, бывают случаи, когда компании следует использовать GMP, а бывают случаи, когда это не лучший выбор для проекта. Шелли сказала, что строительные документы — включая планы, чертежи и спецификации — на 100% полная и нет ничего неизвестного, например, в случае с сетью ресторанов или розничным магазином, которые строят одну и ту же структуру снова и снова, тогда имеет смысл использовать контракт с единовременной выплатой.

«Вы знаете, что делаете, вы сделали это раньше, и, таким образом, вы уже знаете, сколько это будет стоить », — сказал он.

По словам Шелли, время использовать GMP — это когда владельцу требуется предварительная информация от подрядчика.

«Мы участвуем с самого начала, поэтому мы знаем, каким должен быть бюджет, и мы смотрим на первый набор концептуальных чертежей, и мы можем определить, в правильном ли они направлении», — сказала Шелли. «Если это не так, мы можем внести предложения и помочь архитектору спроектировать его с учетом бюджета, а не просто спроектировать его в надежде, что он останется в рамках бюджета».

Шелли сказала, что реальная ценность использования этого типа контракта для владельцев заключается в том, что к моменту завершения строительной документации гарантированная максимальная цена будет в пределах их бюджета, и не будет необходимости в длительных стратегических затратах. резка, также известная как разработка стоимости.

Учитывайте непредвиденные обстоятельства

Однако даже гарантированная максимальная цена не так окончательна, как кажется, потому что обычно в соглашение заложены резервные фонды на непредвиденные расходы.

«Это часть контрактного документа», — сказала Шелли. «Сумма этого непредвиденного обстоятельства может варьироваться, но в основном это непредвиденные обстоятельства подрядчика, которые можно использовать для всего, что считается допустимой стоимостью, например, наем субподрядчиков и аренду строительных лесов, а также всех материалов, рабочей силы и оборудования, необходимых для строительства проекта.«

Шаап сказал, что если у компании есть непредвиденные обстоятельства, то контракт GMP часто будет включать положение, которое требует от подрядчика сообщать владельцу о том, как применяется непредвиденное обстоятельство. Затем, в конце соглашения, если непредвиденные расходы не были исчерпаны, владелец и подрядчик обычно делят оставшиеся деньги, сказала она.

Брэд Робинсон, национальный председатель Ассоциации финансового управления строительством, сказал Construction Dive: «Каждый раз, когда у вас есть GMP, вы будет иметь место непредвиденное обстоятельство, и, как правило, непредвиденное обстоятельство имеет положение, в котором вы делите некоторый процент с владельцем.»

Почему владельцам необходимо разбираться в строительстве

Совместная экономия на оставшихся непредвиденных расходах, а также разница между гарантированной максимальной ценой и фактическими затратами обычно считаются стимулом для подрядчиков к снижению затрат, но как Schaap, так и Робинсон предупреждает, что именно в этой области владельцу необходимо разбираться в строительном бизнесе.

Шаап сказал, что владельцам, не знакомым со строительством, сложно должным образом контролировать расходы на случай непредвиденных обстоятельств или в целях GMP.«Они ничего не знают о том, видят ли они соответствующие затраты и являются ли указанные затраты или перечень цен разумными цифрами», — сказала она.

По этой причине, по ее словам, владелец, не имеющий опыта работы в этой области, должен нанять представителя владельца для надзора за вопросами, связанными с затратами по проекту.

Еще одна причина, по которой цена контракта GMP может превысить гарантированную максимальную цену, — это изменение объема работ, по словам Робинсона.Он привел пример проекта, в котором бригады обнаруживают свалку под землей, которую все считали пригодной для строительства. «Теперь есть сборы EPA и всевозможные другие расходы, и объем работ в размере 10 миллионов долларов превратился в объем работ в размере 12 миллионов долларов», — сказал он.

Что касается фактической формы контракта, Шаап и Шелли сказали, что они обычно начинают со стандартного формата, такого как контракт Американского института архитекторов или консенсуса, и переходят к нему.

Шелли сказала, что Шаумут обычно может использовать формы AIA с очень небольшими изменениями, а Шаап сказала, что количество изменений, которые она вносит в базовый контракт, зависит от ее клиента.Она консультируется со своим клиентом, обычно владельцем, чтобы определить, насколько «ориентированным на собственника» они хотят видеть контракт.

Пример в центре внимания — но не вина ли контракта?

Пожалуй, самый печально известный контракт GMP в наши дни — это проект расширения легкорельсового транспорта Green Line в Бостоне. Перерасход средств в размере 1 миллиарда долларов, задержки и указание пальца на проект привели к тому, что Транспортное управление Массачусетского залива прекратило работу всех ведущих подрядчиков по проекту, включая консорциум White-Skanska-Kiewit.

«Проблема была не в типе контракта. Это был процесс», — сказала Шелли. Он добавил, что у него нет внутренней информации о проекте, но он почерпнул достаточно из отчетов, чтобы иметь возможность разумно собрать воедино то, что могло произойти.

Шелли сказала, что MBTA нанял бы подрядчика на основе гонораров, общих условий и квалификации подрядчика, а затем подрядчик, скорее всего, обеспечил бы предварительное планирование бюджета, планирование и всю другую помощь, которая обычно предоставляется по контракту GMP.Обычно, по словам Шелли, проект GMP доходит до того момента, когда строительная документация завершается, и подрядчик оценивает весь проект, чтобы установить одну гарантированную максимальную цену.

Но, сказала Шелли, это не то, что, по его мнению, произошло в случае с зеленой линией. «Они никогда не знали, какова общая стоимость, потому что у них не было рисунков, поэтому они просто распределяли ее по частям». По его словам, после завершения нескольких раундов торгов по различным сегментам проекта, MBTA осознало, что затраты были значительно выше, чем предполагалось.

«Значит, дело не в типе контракта. Проблема возникла из-за их процесса закупок», — сказала Шелли. «Любой подрядчик оказался бы в таком же положении».

Изначально эта статья была опубликована на Construction Dive как часть серии «Пунктирная линия».

Контроль цен — Econlib

Правительства с древних времен пытались установить максимальные или минимальные цены. Ветхий Завет запрещал проценты по ссудам братьям-израильтянам; средневековые правительства устанавливали максимальную цену на хлеб; а в последние годы правительства Соединенных Штатов установили цены на бензин, арендную плату за квартиры в Нью-Йорке и заработную плату неквалифицированной рабочей силы, и это лишь некоторые из них.Иногда правительства выходят за рамки установления конкретных цен и пытаются контролировать общий уровень цен, как это было сделано в Соединенных Штатах во время мировых войн и войны в Корее, а также администрацией Никсона с 1971 по 1973 год.

Привлекательность контроля над ценами понятна. Несмотря на то, что они не в состоянии защитить многих потребителей и причинить вред другим, меры контроля обещают защитить группы, которым особенно тяжело сталкиваться с повышением цен. Таким образом, запрет на ростовщичество — взимание высоких процентов по ссудам — ​​был направлен на защиту кого-то, кто был вынужден брать ссуды от отчаяния; максимальная цена на хлеб должна была защищать бедных, выживание которых зависело от хлеба; а контроль за арендной платой должен был защитить тех, кто снимал квартиру, когда спрос на квартиры превышал предложение, и домовладельцы готовились «выдолбить» своих арендаторов.

Однако, несмотря на частое использование контроля над ценами и несмотря на их привлекательность, экономисты в целом выступают против них, за исключением, возможно, очень коротких периодов во время чрезвычайных ситуаций. В опросе, опубликованном в 1992 году, 76,3 процента опрошенных экономистов согласились с утверждением: «Верхний предел арендной платы снижает качество и количество доступного жилья». Еще 16,6% согласны с квалификацией и только 6,5% не согласны. Результаты были аналогичными, когда экономистов спросили об общем контроле: всего 8.4 процента согласились с заявлением: «Контроль над заработной платой и ценами — полезный вариант политики в борьбе с инфляцией». Еще 17,7% согласны с квалификацией, но значительное большинство, 73,9%, не согласны (Alston et al. 1992, p. 204).

Причина, по которой большинство экономистов скептически относятся к контролю цен, заключается в том, что он искажает распределение ресурсов. Перефразируя замечание Милтона Фридмана, экономисты могут не знать многого, но они знают, как произвести дефицит или излишек.Ценовые потолки, которые не позволяют ценам превысить определенный максимум, вызывают дефицит. Минимальные цены, которые запрещают цены ниже определенного минимума, вызывают излишки, по крайней мере, на время. Предположим, что спрос и предложение на пшеничную муку уравновешены при текущей цене, а затем правительство устанавливает более низкую максимальную цену. Предложение муки уменьшится, но спрос на нее увеличится. Результатом будет избыточный спрос и пустые полки. Хотя некоторым потребителям посчастливится купить муку по более низкой цене, другие будут вынуждены отказаться от нее.

Поскольку меры контроля не позволяют системе цен нормировать доступное предложение, его место должен занять какой-то другой механизм. Очередь, которая когда-то была привычным явлением в странах с контролируемой экономикой Восточной Европы, — одна из возможных причин. Когда Соединенные Штаты установили максимальные цены на бензин в 1973 и 1979 годах, дилеры продавали бензин в порядке очереди, и водителям приходилось стоять в длинных очередях, чтобы купить бензин, получая при этом вкус жизни в мире. Советский союз. Истинная цена бензина, которая включала как уплаченные наличные, так и время ожидания в очереди, часто была выше, чем она была бы, если бы цена не контролировалась.В 1979 году, например, Соединенные Штаты установили цену на бензин на уровне около 1 доллара за галлон. Если бы рыночная цена составляла 1,20 доллара, водитель, купивший десять галлонов, по-видимому, сэкономил бы 0,20 доллара за галлон, или 2 доллара. Но если водителю приходилось стоять в очереди в течение 30 минут, чтобы купить бензин, и если ее время стоило 8 долларов в час, реальная стоимость для нее составляла 10 долларов за бензин и 4 доллара за время, то есть общая стоимость 1,40 доллара за галлон. Некоторое количество бензина, конечно, было оставлено для друзей, давних клиентов, политически связанных людей и тех, кто был готов заплатить немного наличными на стороне.

Стимулы для уклонения от контроля всегда присутствуют, и формы, которые может принимать уклонение, безграничны. Точная форма зависит от характера товара или услуги, организации отрасли, степени правоприменения и так далее. Одна из простейших форм уклонения — ухудшение качества. В Соединенных Штатах во время Второй мировой войны в гамбургеры добавляли жир, шоколадные батончики делали меньше и из некачественных ингредиентов, а домовладельцы сократили содержание квартир с контролируемой арендной платой.Правительство может бороться с ухудшением качества, издавая определенные стандарты на продукты (гамбургеры должны содержать столько постного мяса, квартиры должны краситься один раз в год и т. Д.), А также посредством государственного надзора и контроля. Но это означает, что бюрократия, контролирующая цены, имеет тенденцию становиться больше, навязчивее и дороже.

Иногда возникают более изощренные формы уклонения. Один из них — это привязка. Чтобы купить пшеничную муку по официальной цене во время Первой мировой войны, потребителям часто приходилось покупать нежелательные количества ржаной или картофельной муки.Другой вариант — «принудительный ап-трейдинг». Рассмотрим производителя, который выпускает линию более низкого качества по более низкой цене, продаваемую большими объемами с небольшой наценкой, и линию более высокого качества, продающуюся небольшими партиями с высокой наценкой. Когда правительство вводит ценовые потолки и вызывает дефицит обеих линий, производитель может прекратить выпуск продукции с более низкой ценой, что заставит потребителя «перейти на более дорогую» линию. Во время Второй мировой войны правительство США предпринимало многочисленные безуспешные попытки заставить производителей одежды продолжать выпуск более дешевых товаров.

Не только производители заинтересованы в повышении цен, но и у некоторых потребителей есть стимул платить им. Результатом могут быть выплаты на стороне дистрибьюторам (например, взятка за суперинтенданта здания с контролируемой арендной платой) или полноценный черный рынок, на котором товары покупаются и продаются подпольно. Цены на черном рынке могут быть выше не только официальной цены, но даже цены, которая преобладала бы на свободном рынке, потому что покупатели находятся в необычайно отчаянном состоянии и потому что продавцы сталкиваются с штрафами, если их транзакции обнаруживаются, и этот риск отражается в цене.

Очевидные издержки, связанные с очередями, уклонениями и черными рынками, часто заставляют правительства вводить определенную форму нормирования. Самый простой — это купон, дающий потребителю право купить фиксированное количество контролируемого товара. Например, каждый автомобилист может получить купон на покупку одного комплекта новых шин. Нормирование решает некоторые проблемы нехватки, создаваемые средствами контроля. Производителям уже нелегко перенаправить поставки на черный рынок, поскольку они должны иметь продовольственные талоны, соответствующие их продукции; у дистрибьюторов больше нет стимула брать взятки или требовать дополнительных покупок; а у потребителей меньше стимулов платить высокие цены, потому что им гарантирована минимальная сумма.Нормирование, как указали Форрест Кэпи и Джеффри Вуд (2002), повышает целостность и эффективность системы контроля над ценами.

Однако за норму приходится платить. Правительство должно взять на себя трудную работу по корректировке рационов, чтобы отразить колебания предложения и спроса, а также потребности отдельных потребителей. В то время как равный рацион для каждого потребителя имеет смысл в некоторых случаях (классический пример — хлеб в осажденном городе), большинство программ нормирования должны сталкиваться с проблемой, заключающейся в том, что потребности потребителей сильно различаются.Одно из решений — адаптировать рацион к потребностям людей: людям, которые долго добираются до работы, можно дать больший рацион бензина. Во время Второй мировой войны общественные советы в Соединенных Штатах имели право выдавать дополнительные пайки особо нуждающимся лицам. Опасность фаворитизма и коррупции в такой схеме, особенно если ее продолжать после того, как дух патриотизма начал ослабевать, очевиден. Один из способов решить некоторые проблемы, связанные с нормированием, — это разрешить свободный рынок продовольственных билетов.Преимущество бесплатного обмена продовольственных билетов заключается в обеспечении дополнительного дохода для потребителей, продающих дополнительные билеты, и в повышении благосостояния тех, кто их покупает. Однако «белый рынок» продовольственных билетов не способствует увеличению производства, а этого можно достичь, сняв контроль над ценами. Кроме того, белый рынок продовольственных билетов не обязательно приведет к перемещению проданного продукта в те же регионы страны, где продаются билеты. Таким образом, белый рынок не обязательно устранит дефицит в регионах.

При всех проблемах, порождаемых средствами контроля, мы можем спросить, почему они когда-либо навязываются и почему они иногда сохраняются так долго. Отчасти ответ заключается в том, что публика не всегда видит связи между элементами управления и проблемами, которые они создают. Отказ от товаров с более низкими ценами может быть истолкован просто как бездушное пренебрежение к бедным, а не как следствие контроля. Но контроль цен почти всегда приносит пользу определенной группе потребителей, которые могут иметь определенные претензии на общественное сочувствие и которые, в любом случае, сильно заинтересованы в лоббировании контроля.Законы о минимальной заработной плате могут создать безработицу среди неквалифицированных или вытеснить их на черный рынок, но минимальная заработная плата действительно увеличивает доход тех бедных рабочих, которые продолжают работать на регулируемых рынках. Из-за контроля за арендной платой молодым людям трудно найти квартиру, но они удерживают арендную плату для тех, у кого уже есть квартира, когда вводится контроль (см. Контроль за арендной платой).

Общий контроль цен — контроль цен на многие товары — часто вводится, когда общественность встревожена тем, что инфляция вышла из-под контроля.В двадцатом веке войны часто становились поводом для всеобщего контроля над ценами. Здесь можно утверждать, что средства контроля имеют положительную психологическую пользу, которая перевешивает затраты, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Рост инфляции может привести к паническим покупкам, забастовкам, враждебности по отношению к расовым или этническим меньшинствам, которые, как считается, получают выгоду от инфляции, и так далее. Контроль над ценами может внести положительный вклад, успокоив эти страхи, особенно если можно рассчитывать на патриотизм, чтобы ограничить уклонение.Это был ограниченный случай контроля, сделанный Фрэнком В. Тауссигом, членом Комитета по установлению цен во время Первой мировой войны, в его знаменитом эссе «Фиксация цен глазами фиксатора». В чем-то похожий случай можно привести в пользу осторожного снятия контроля, когда подавленная инфляция, то есть инфляция, которую правительство принудительно сдерживает с помощью контроля над ценами, является значительной. К концу Второй мировой войны более пятидесяти ведущих экономистов, включая друзей свободного рынка, таких как Фрэнк Найт и Генри Саймонс, написали в газету New York Times (9 апреля 1946 г., стр.23) с призывом к Конгрессу продолжить контроль еще на год до тех пор, пока спрос и предложение не станут более близкими к равновесию, чтобы предотвратить инфляционную спираль, которая, как они опасались, возникнет, если контроль будет внезапно отменен.

Однако большая часть инфляции, даже в военное время, вызвана инфляционной денежно-кредитной и налогово-бюджетной политикой, а не паническими покупками. В той мере, в какой меры контроля военного времени подавляют рост цен, вызванный денежно-кредитной и налогово-бюджетной политикой, меры контроля лишь откладывают расчетный день, превращая то, что было устойчивой инфляцией, в период медленной инфляции, за которой следует более быстрая инфляция.Кроме того, часть очевидной стабильности индексов цен в условиях военного времени является иллюзией. Все проблемы с контролем над ценами — очереди, уклонение, черные рынки и нормирование — повышают реальную цену товаров для потребителей, и эти эффекты лишь частично учитываются при расчете индексов цен. Когда элементы управления удалены, скрытая инфляция раскрывается.

Инфляцию чрезвычайно трудно сдержать с помощью общего контроля, отчасти потому, что попытка ограничить контроль управляемым сектором экономики обычно безнадежна.Джон Кеннет Гэлбрейт в книге «Теория контроля над ценами», , основанной на его опыте работы заместителем администратора Управления ценового управления во время Второй мировой войны, утверждал, что цены на товары, производимые крупными промышленными олигополистами, относительно легко контролировать. У этих фирм было большое количество администраторов, которых можно было принудить к работе, — администраторов, которые, кроме того, были готовы перейти от своих работодателей к правительству, по крайней мере, во время войны.Гэлбрейт переоценил рыночную власть крупных фирм, большинство из которых работали в высококонкурентных отраслях. Но даже если бы он был прав насчет рыночной власти этих фирм, проблема с ограничением контроля конкретным сектором экономики состоит в том, что, когда спрос растет, он имеет тенденцию переходить из контролируемого в неконтролируемый сектор, заставляя цены в неконтролируемом сектор расти даже быстрее, чем раньше. Ресурсы следуют за ценами, и поставки в неконтролируемом секторе имеют тенденцию расти за счет поставок в контролируемом секторе.Таким образом, правительство, которое начинает с контроля цен на отдельные товары, как правило, заканчивается всеобщим контролем. Это то, что произошло в США во время Второй мировой войны. Попытка ограничить контроль ограниченным сектором высококонцентрированных промышленных фирм просто не сработала.

Вторая проблема с общими средствами контроля — это компромисс между необходимостью иметь простую программу, обычно воспринимаемую как справедливую, и необходимостью достаточной гибкости для поддержания эффективности. Для создания видимости справедливости необходимо, чтобы большинство цен оставалось неизменным, но эффективность требует частых изменений.Однако корректировка относительных цен подвергает административный контроль бюрократии шквалу лоббирования и жалоб на несправедливость. Этот конфликт резко проявился в американском опыте Второй мировой войны. Сначала относительные цены часто менялись по совету экономистов, которые утверждали, что это необходимо для устранения проблем на определенных рынках. Однако растущие жалобы на то, что программа является несправедливой и не останавливает инфляцию, привели к тому, что президент Франклин Д.Знаменитый приказ Рузвельта «держать линию», изданный в апреле 1943 года, заморозил большинство цен. Какими бы ни были недостатки экономической политики, обществу легко было оправдать сохранение линии.

Наилучший вариант введения общего контроля в мирное время — это возможность того, что контроль может облегчить переход от высокой инфляции к низкой. Если после длительного периода инфляции будет введена жесткая денежно-кредитная политика, в долгосрочной перспективе цены и заработная плата будут расти медленнее. Но в краткосрочной перспективе некоторые цены могут продолжать расти более старыми темпами.Заработная плата также может продолжать расти из-за долгосрочных контрактов или из-за того, что работники не осознают масштаб изменений в политике и, следовательно, стремятся к более высокой заработной плате, чем в противном случае. Рост заработной платы и цен может привести к тому, что объем производства и занятость будут ниже их потенциальных возможностей. Контроль над ценами и заработной платой может ограничить эти временные издержки дезинфляции, запретив повышение заработной платы, которое не соответствует новым тенденциям в спросе и ценах. С этой точки зрения ограничительная денежно-кредитная политика — это операция, которая лечит инфляцию, а контроль цен и заработной платы — это анестезия, которая подавляет боль.

Но этот лучший вариант контроля над ценами — слабый. Опасность состоит в том, что болеутоляющее можно принять за лекарство. В глазах общественности контроль над ценами освобождает органы денежно-кредитного регулирования от ответственности за инфляцию. В результате давление на органы денежно-кредитного регулирования с целью избежать рецессии может привести к продолжению или даже ускорению чрезмерного роста денежной массы. Нечто подобное произошло в Соединенных Штатах под контролем президента Ричарда М. Никсона в 1971 году.Хотя меры контроля были оправданы на том основании, что они использовались, чтобы «выиграть время», в то время как были введены более фундаментальные методы лечения инфляции, денежно-кредитная политика продолжала иметь экспансионистский характер, возможно, даже в большей степени, чем раньше.

Изучение контроля над ценами дает важные уроки о свободных конкурентных рынках. Изучая случаи, когда средства контроля препятствовали работе механизма ценообразования, мы лучше оцениваем его обычную элегантность и эффективность. Это не означает, что нет обстоятельств, при которых временный контроль может быть эффективным.Но честное чтение экономической истории показывает, насколько редки такие обстоятельства.

---

Об авторе

Хью Рокофф — профессор экономики в Университете Рутгерса в Нью-Брансуике, штат Нью-Джерси, и научный сотрудник Национального бюро экономических исследований.

---

Дополнительная литература

Олстон, Ричард М., Дж. Р. Кёрл и Майкл Б. Воган. «Есть ли консенсус среди экономистов в 1990-е годы?» Обзор американской экономики 82 (1992): 203–209.

Кэпи, Форрест и Джеффри Вуд. «Контроль цен в войне и мире: маршаллианский вывод». Шотландский журнал политической экономии 49 (2002): 39–60.

Clinard, Маршалл Бэррон. Черный рынок: исследование преступности «белых воротничков». Нью-Йорк: Райнхарт, 1952 г.

Гэлбрейт, Джон Кеннет. Теория контроля над ценами. Кембридж: Издательство Гарвардского университета, 1952 г.

Грейсон, К. Джексон. Признания контролера цен. Хоумвуд, штат Иллинойс: Dow Jones – Irwin, 1974.

Джонунг, Ларс. Политическая экономия контроля над ценами: шведский опыт 1970–1987. Брукфилд, Массачусетс: Эйвбери, 1990.

Рокофф, Хью. Решительные меры: история контроля заработной платы и цен в Соединенных Штатах. Нью-Йорк: Издательство Кембриджского университета, 1984.

Шульц, Джордж П. и Роберт З. Алибер, ред. Руководящие принципы: неформальный контроль и рынок. Чикаго: Чикагский университет Press, 1966.

Тауссиг, Фрэнк У. «Фиксация цен глазами фиксатора». Ежеквартальный журнал экономики 33 (1919): 205–241.

Соответствующие лимиты ссуды | Федеральное агентство жилищного финансирования

По закону Fannie Mae и Freddie Mac могут приобретать ипотечные ссуды на одну семью с исходным остатком ниже определенной суммы, известной как «соответствующий лимит ссуды». Ссуды, превышающие этот лимит, известны как большие ссуды.

Национальный лимит соответствующей ссуды для ипотечных кредитов, которые финансируют одноквартирную недвижимость на одну семью, увеличился с 33 000 долларов США в начале 1970-х до 417 000 долларов США в 2006-2008 годах, при этом лимиты на 50 процентов выше для четырех установленных законом районов с высокими затратами: Аляска, Гавайи, Гуам , а U.Южные Виргинские острова. С 2008 года различными законодательными актами были увеличены лимиты ссуд в некоторых высокозатратных областях США. В то время как некоторые законодательные инициативы устанавливали временные лимиты для кредитов, выдаваемых в определенные периоды времени, постоянная формула была установлена ​​в соответствии с Законом о жилищном строительстве и экономическом восстановлении от 2008 года (HERA). Лимиты по кредитам на 2021 год установлены по формуле HERA.

См. Последний выпуск новостей о кредитных лимитах здесь.

2021 Соответствующие лимиты ссуд

---

Лимиты ссуд на 2021 календарный год — Все округа

[XLS], [PDF], [MAP], [ДОБАВЛЕНИЕ], [Часто задаваемые вопросы]

Ранее объявленные кредитные лимиты

---

Описание	Формат
Максимальные лимиты ссуд по ссудам (a), полученным в 2020 календарном году и (b) выданным после 30.09.2011 или до 01.07.2007	[XLS]
Максимальные лимиты ссуд по ссудам (a), полученным в 2019 календарном году и (b) выданным после 30.09.2011 или до 01.07.2007	[XLS]
Максимальный размер ссуд по ссудам (a), полученным в 2018 календарном году и (b) выданным после 30.09.2011 или до 01.07.2007	[XLS]
Максимальные лимиты ссуд по ссудам (a), полученным в 2017 календарном году и (b) выданным после 30.09.2011 или до 01.07.2007	[XLS]
Максимальный размер ссуд по ссудам (a), полученным в 2016 календарном году и (b) выданным после 30.09.2011 или до 01.07.2007	[XLS]
Максимальные лимиты ссуд по ссудам (a), полученным в 2015 календарном году и (b) выданным после 30.09.2011 или до 01.07.2007	[XLS]
Максимальный размер ссуд по ссудам (a), полученным в 2014 календарном году и (b) выданным после 30.09.2011 или до 01.07.2007	[XLS]
Максимальные лимиты ссуд по ссудам (a), полученным в 2013 календарном году и (b) выданным после 30.09.2011 или до 01.07.2007	[XLS]
Максимальные кредитные лимиты для ссуд (a), полученных в 2012 календарном году и (b) выданных после 30.09.2011 или до 01.07.2007	[XLS]
Максимальные кредитные лимиты для ссуд (a), полученных в 2011 календарном году и (b) выданных после 30.09.2011 или до 01.07.2007	[XLS]
Максимальные кредитные лимиты для кредитов, выданных в период с 01.10.2010 по 30.09.2011 (такие же, как ограничения для 1/1 / 10-9 / 30/10 исходных точек)	[XLS]
Максимальные лимиты ссуды по ипотеке от 2010 г. (То же, что и лимиты для отправлений 2009 г. во всех регионах; устанавливается в соответствии с PL111-88)	[XLS]
Максимальные лимиты по ипотечным кредитам, выданным в 2009 году (Ограничения по Закону о взыскании и реинвестировании США)	[XLS]
Максимальные лимиты ссуды по ипотеке, возникшей в период с 1 июля 2007 г. по 31 декабря 2008 г. (Закон об экономическом стимулировании от 2008 г.)	[PDF]

Ссылки по теме

---

FHFA объявляет максимальные соответствующие лимиты кредитов на 2021 год (24.11.2020)
FHFA объявляет максимальные соответствующие лимиты кредитов на 2020 год (26.11.2019)
FHFA объявляет максимальные соответствующие лимиты кредитов на 2019 год (27.11.2018)
FHFA объявляет Максимальные соответствующие лимиты ссуд на 2018 год (28.11.2017)
FHFA объявляет об увеличении максимальных соответствующих ссудных лимитов для Fannie Mae и Freddie Mac в 2017 году (23.11.2016)
Максимальные соответствующие лимиты ссуд на 2016 год установлены для Fannie Mae и Freddie Mac (25.11.2015)
FHFA объявляет о соответствующих лимитах по ссуде на 2015 год: в большинстве стран США не изменились.S. (24.11.2014)
FHFA запрашивает мнение общественности о предлагаемом постепенном снижении будущих лимитов на покупку ссуд Fannie Mae и Freddie Mac (16.12.2013)
FHFA объявляет о согласовании лимитов ссуд Fannie Mae и Freddie Mac на 2014 г. (11 / 16/2013)
Максимальные соответствующие лимиты ссуды для Fannie Mae и Freddie Mac останутся неизменными в 2013 году (29.11.2012)
Максимальные соответствующие лимиты ссуд останутся неизменными во всех округах, кроме одного в 2012 году (22.11.2011)
Максимальные соответствующие лимиты ссуд останутся неизменными в первые девять месяцев 2011 года (19.11.2010)
Максимальные лимиты ссуд для Fannie Мэй и Фредди Мак останутся без изменений на 2010 год (11/12/2009)
Соответствующие лимиты ссуд на 2009 год увеличены в соответствии с Законом США о возмещении и реинвестировании (23 февраля 2009 года) )
Соответствующий лимит ссуды для U.S. оставить 417 000 долларов США в 2009 г. (07.11.2008)
Соответствующие лимиты ссуды на 2009 г. будут объявлены к 7 ноября (17.10.2008 г.)
Уведомление об окончательной экспертизе Руководство: соответствие расчетов пределов ссуды (31.03.2008) Заявление
о соответствующем лимите ссуды на 2008 г. и пересмотренный проект руководства по экспертизе и комментарии к соответствующим лимитам ссуды (22.10.2007)
Руководство по соответствию лимита ссуды (пересмотренное предложение)
Руководство по соответствию лимита ссуды (предлагается) (6/2007) )
Комментарии к предлагаемому руководству по расчетам соответствующих лимитов ссуд (Уведомление 2007-N-15) (20.06.2007)
Пресс-релиз о соответствии лимита ссуды на 2008 год (27.11.2007)
Временные согласованные лимиты ссуды большого размера на 2008 год
История соответствия лимитов ссуды (Таблица 26 отчета для Конгресса за 2007 год)
Пресс-релиз о соответствии ссудным лимитам на 2007 год (28.11.2006)

С вопросами обращайтесь в LoanLimitQuestions @ fhfa.губ.

.